هو أمر مسموحٌ به

شريطة تطبيقه على جميع الورثة.

بعد تبرئة ذمم المورِّث إن وجدت

فيتمّ سداد ديون المتوفّى لدى البنوك، أو الأقساط، أو أيّ رهن ونحو ذلك.

وبحسب القانون التركي

فللزوجة نصف الممتلكات وللأبناء النصف

وتكون حصص الذكور والإناث متساوية

في حال غياب وجود وصيّة مصدّقة رسميّاً، فإنّ الورثة القانونيّين للممتلكات غير المنقولة يتمّ تحديدهم وفقًا للترتيب التسلسليّ التالي:

أوّل من يرث المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصّة محدّدة.

إذا لم يكن لدى الشخص المتوفّى أبناء، فيعدّ أهله هم ورثته (الأب والأم).

في حال غياب الأبناء والوالدين يتشارك الزوج/الزوجة الميراث مع جد المتوفّى أو أشقائه.

آخر الورثة للشخص المتوفّى وفقًا للترتيب التسلسلي في قانون التوريث التركي هم الأحفاد وأبناؤهم.

إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أقرباء على قيد الحياة، فإنّ كامل أملاكه تذهب للزوج أو الزوجة.

وفي حال عدم وجود أيّ ورثة على الإطلاق، فإنّ جميع ممتلكات المتوفّى تذهب للحكومة التركية.

المبدأ الذي يحكم قوانين ضريبة التوريث التركية

هو "موقع العقار"

أي إنّ ما ينظم آليّة التعامل القانونيّة مع العقار هو موقعه.

 فالقانون التركي هو المطبّق عند التعامل مع ملكية عقار

يقع ضمن حدود أراضي الجمهورية التركية

بما يشمل العقارات والملكيات غير المنقولة

لا بد للمستثمرين الأجانب من المعرفة عند شراء عقار في تركيا، 

وهو أنّ 

الممتلكات المنقولة تطبّق عليها قوانين توريث البلد الذي يحمل المالك المتوفّى جنسيّته

اما الممتلكات غير المنقولة فيتمّ تطبيق القانون التركي فيما يخصها

أن يتملك الأجنبي مسكناً أو عقاراً معدّاً للإقامة، وأن يُستخدم بغاية السكن.

أن يتم تسجيل العقار في الطابو والحصول على سند الملكية.

تأمين كامل الأوراق المطلوبة والثبوتيات اللازمة.

يُشترط لذلك أن يــكــون ســـــعــــر الـــعــقـــار المراد شراؤه

 75 ألــــف دولار فصاعداً فــي الــولايــات الـكـبــيــرة مـــثـــل: 

إســـطـنــبــول، وأنــقــــرة، وإزمــيــــر، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنــة، ومـــرســين.

بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى

 50 ألـــــف دولار فصاعداً

وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للــحــد الأدنى الـمــذكــور لضمـان اســـتــخراج الإقامة العقارية.

يندرج قانون الإقامة العقارية في تركيا ضمن المواد

من رقم 31 إلى رقم 33، في قانون الأجانب والحماية الدولية ذي الرقم 6458

وبالإضافة إلى المادتين 28 و29

من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية

تحت بند الإقامة قصيرة الأمد، والتي تمنح لكثير من الفئات، منها للراغبين بشراء العقارات في تركيا

يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا

وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.

تشترك الإقامة العقاريّة مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة 

غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث 

قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة

فتح حساب بنكى والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.

إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.

يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.

حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.

فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.

التسجيل في المدارس والجامعات التركية.

هي إقامة بمدة محددة مـتجدّدة

تُمنح للأجانب

الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا.

وتمنح الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار

ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك